VE/LCC/LCA

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VE/LCC/LCA

VE/LCC/LCA 개념

VE 정의

Value Engineering(가치공학)은 최소의 생애주기비용(lcc: Life Cycle Cost)으로 대상 시설물의 최상의 가치를 얻기 위하여, 설계 내용에 대한 경제성 및 현장 적용의 타당성을 여러 전문분야의 협력을 통해 기능별, 대안별로 검토하는 체계적인 프로세스라고 정의할 수 있습니다.

VE를 통한 가치 향상 유형
VE / LCC 분석 및 추진절차
VE추친절차

※국토해양부의 『설계의 경제성 등 검토에 관한 시행지침』에 의하여 “설계VE업무 매뉴얼”과 “건설VE의 운용기법”을 기본모델로 하며 사업특성에 맞게 VE추진

LCC분석절차
분석대상선정 분석이 요구되는 주요재료 및 공법 선정
대안설정 분석목표와 부합하는 개선안 설정
분석조건설정 분석기간, 할인율 등의 변수 결정
비용항목선정 초기투자비, 운영관리비, 유지관리비 등 항목선정
대안별LCC산정 대안별비용을 산출하고 현가법에 의한 비용통합
최적안선택 LCC와 정성적 기능평가를 통한 최적안 선정

※ LCC분석은 설계 초기단계 또는 설계 초반에 대상을 선정하여 분석 하는 것이 비용절감에 효과적

VE / LCC 분석기준
구분 VE분석 적용기준 구분 VE분석 적용기준
성능평가
항목선정
발주자의 요구와 기대를 파악
- 현장조사 지역특성 반영
- RFP 요구조건 충족
분석방법

할 인 율
ASTM에서 채택한 표준화된 방법론인
현재가치화법 적용
실질할인율은 예금금리와 소비자 물가
지수 상승률을 고려하여 산출
평가항목의
가중치산정
다기준 의사결정방법론(AHP) 적용
- 쌍대비교를 통한 가중치 산정
산/학/연 전문가 설문조사 결과 및
일관성검증
분석기간
각 분야 아이템 특성에 맞는 관계법령
등에 의한 분석기간 적용
각 VE/LCC 분석 아이템에 분석기간
표시
성능점수
산 출
AHP분석기법을 적용한 성능점수 산출
설계사 및 시공사의 전문가 설문
조사 결과반영 및 일관성 검증
주요적용
기 준
· 주택법시행규칙 별표5
(장기수선계획의 수립기준)
· 지방공기업법시행규칙 별표2(2007)
· 대한설비공학회 설비공학편람(2004)
VELCC 분석기준